住まいづくりのプロセス

1 ご相談

お客様のご希望を伺います。「どこどこで土地を探している」「こんな家をつくりたい」「いくら位借り入れは出来るの」…
ポイントは、とにかく遠慮しないこと!何でも聞いて、話すことがマイホームの第一歩です。

2 ご説明・モデルハウス見学

ご説明

住宅に関するいろいろなご質問にひとつひとつ丁寧にお答えします。ローンシュミレーション、住宅に関する税金、よい土地を見分けるチェックポイント、土地・建物以外にどういった費用がかかるのか…
具体的に家を建てるにあたって、何から始めたらよいかが見えてきたら、ご家族のマイホーム計画をお手伝いします。

モデルハウス見学

施工例を見学しながら、建物のイメージをつかんでいきます。実勢に目の前にある各居室の広さを参考に、自分達が希望する建物の広さをご一緒に確認、キッチン等各設備を選ぶ際のポイント等ご説明します。

3 土地紹介・敷地調査

土地紹介沖縄一の土地ネットワーク

希望にあった優良地をご案内。沖建グループが調査し、厳選・取得した自社物件には、建築に伴う造成・外構・給排水引込・基礎工事…費用まで含まれており、後々資金計画に無理が生じません。安心して取得できる土地をご紹介します。

敷地調査 無料土地調査受付中

建築予定の土地がありましたら、造成、外機構、給排水引込…等、家を造るにあたって、どういった工事が必要になるか。それによってどのくらいの費用が発生するかを調査します。
特にこれから取得を考えている土地は、購入したあとに、工事の費用が確認できても、取り返しがつかないので事前に把握したうえでの総予算で検討したほうが、無理のない資金計画がたてられます。

4 ご提案・ご契約

ご提案

気に入った土地がみつかりましたら、事前に伺った要望を元に色々なシュミレーションを行います。土地を生かす設計、間取りプラン、銀行の申込みから完成・入居までの流れ、ローンはどのタイプを使ったほうが有利か、月々の返済比較、ローンの控除額はいくらになるか…住宅を計画する期間よりも、建物で生活する期間の方が長いので、目先にとらわれない、しっかりとした提案を行います。

ご契約

当社の提案を検討して頂いて、内容にご満足頂けましたら、条件等を話し合います。
双方共に内容を確認して頂いてご契約となります。(当社では、土地・建物代金のお支払いは建物完成時となります。中間の出来高払いや着工前の土地決済がなくても可能です。

5 銀行手続き

銀行手続き

借り入れにあたっての手続きを進めていきます。審査に必要な書類の準備や様々な手続きは、全て当社の担当者が代行いたします。
わずらわしさを感じることなく進めることができます。当社の契約には、借入特約を付けます。借入が難しい時には、契約を白紙撤回するといった安心特約。

6 設計プラン・ショールームのご案内

設計プラン

融資が決定しましたら、設計士との具体的な打ち合わせが始まります。
たとえば、家屋構成や間取りの配置の希望、お車の台数など、新しいライフスタイルのイメージを元にプランを設計していきます。生活と住まいを創りあげる作業になりますので、納得いくまで何度も繰り返し練り上げていきます。

ショールームのご案内

ショールームでは設計打ち合わせのプランをもとに、キッチン・建材・証明などの各部材を実際に見ていただけるほか、専門知識を持ったアドバイザーが、商品の説明はもちろん、お客様のご要望に合うベストな提案を致します。

7 建築確認申請・地鎮祭

建築確認申請

設計プラン・設備(キッチン等)が決まりましたら、電器・水道…各業者を交えて図面のチェックを行います。各専門業者から更に細かいアドバイスを受けながら配置を決めていきます。設計士は、その内容を図面に盛り込んで本図面を作成し、建築確認の申請をします。建築確認がおりるまで少し期間があきますので、この期間を利用して、まだ決まっていない設備や照明器具の打ち合わせをします。

地鎮祭

建築確認がおりましたら、地鎮祭(建築工事安全祈願祭)をとり行います。土地の神様にお供え物をして、工事期間中の安全と立派な建物が出来るように祈願します。
地鎮祭には、さまざまな様式がありますので事前に身内の方や担当営業に確認しましょう。テントや椅子の手配も、当社で行います。

8 工事着工

9 完了検査・銀行手続き等

完了検査

工事が完了しましたら、社内検査をおこないます。万が一不具合があればすみやかに手直しを行います。手直し完了後にお客様立会いの検査となります。施工状況、外観、エクステリア、設備など設計図面と照らし合わせながら最終確認をしていただきます。

銀行手続き等

建物が完了すると、建物の登記を行います。登記が完了した後、銀行に足をはこんで住宅資金を受け取る手続きを行います。
また同時に、その他の諸経費の支払い(登記費用・銀行手数料・保証協会保証料・各種保険料等)が発生します。

10 竣工・引渡し

竣工・引渡し

お客様の立会い検査が終了しましたら、いよいよ完成引渡しとなります。
確かな品質の我が家をみて、御家族の皆さまの、くつろぎと快適をお楽しみください。

アフターフォロー

入居後のアフターフォローもご安心下さい。半年、1年…と定期点検を行い、入居後でも、ご満足いただける暮らしをお届けするためにご相談にお応えいたします。ご遠慮なくお申しつけください。

ページトップへ